mcp-rosreestr
MCP server for Russian Rosreestr open cadastral data — lookup by cadastral number, address or coordinates; cadastral value with history.
MCP-сервер (Model Context Protocol — открытый протокол интеграции AI-агентов с внешними источниками данных), дающий ИИ-агенту прямой доступ к публичным открытым данным Росреестра РФ через НСПД (Национальная система пространственных данных, nspd.gov.ru) и Публичную кадастровую карту (ПКК) как fallback.
Часть семейства MCP-серверов atomno (atomno-mcp.ru). Открытый MIT — никакой PII собственников, только публичные характеристики объекта.
Что умеет
| Тул | Что делает |
|---|
lookup_by_cadastral | По кадастровому номеру (например, 77:01:0001066:1234) возвращает площадь, год постройки, кадастровую стоимость, ВРИ (вид разрешённого использования), адрес. |
lookup_by_address | По свободному тексту адреса возвращает список найденных объектов с их КН (кадастровыми номерами) и confidence score. |
lookup_by_coords | По геокоординатам (lat/lon в WGS84) показывает все объекты в этой точке (земельные участки, здания, помещения). |
get_cadastral_value | Текущая кадастровая стоимость + локально кэшированная история переоценок. |
Быстрый старт
uvx atomno-mcp-rosreestr
pipx install atomno-mcp-rosreestr
mcp-rosreestr
Подключение в Cursor
Добавьте в ~/.cursor/mcp.json:
{
"mcpServers": {
"rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}
Подключение в Claude Desktop
%APPDATA%/Claude/claude_desktop_config.json (Windows) или ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json (macOS):
{
"mcpServers": {
"rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}
CLI
atomno-mcp-rosreestr --help
atomno-mcp-rosreestr --version
atomno-mcp-rosreestr --check-config
atomno-mcp-rosreestr --transport http --port 8000
Health-check
atomno-mcp-rosreestr --check-config
Выведет состояние локального кэша и доступность upstream-сервисов (NSPD, PKK).
Конфигурация (env vars)
Canonical-имена — с префиксом MCP_ROSREESTR_. Legacy ROSREESTR_* поддерживаются с DeprecationWarning.
| Переменная | Описание | Default |
|---|
MCP_ROSREESTR_HTTP_TIMEOUT | HTTP-таймаут для upstream-запросов (секунды) | 15.0 |
MCP_ROSREESTR_CACHE_PATH | Путь к локальной SQLite-базе с кэшем | ./mcp_rosreestr_cache.sqlite |
MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_LIVE | TTL «живых» данных (стоимость) в секундах | 86400 (24 ч) |
MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_STATIC | TTL «статичных» данных (площадь, год) в секундах | 604800 (7 дней) |
MCP_ROSREESTR_USER_AGENT | Кастомный User-Agent для upstream | atomno-mcp-rosreestr/<version> ... |
MCP_ROSREESTR_LOG_LEVEL | Уровень логирования (DEBUG…CRITICAL) | INFO |
MCP_ROSREESTR_API_KEY | Pro-фичи (не требуется для open client) | — |
Источники данных
- НСПД (
nspd.gov.ru) — основной источник, актуальный геопортал Росреестра.
- ПКК (
pkk5.rosreestr.ru) — fallback (legacy), используется только если НСПД не отвечает или объект не найден.
API оба недокументированные и могут меняться. Клиент написан defensively: при изменении формы ответа поля деградируют до None, а не падают.
Кэширование и ratelimit
- Все ответы кэшируются локально в SQLite с раздельными TTL: 24 часа для волатильных (стоимость), 7 дней для статичных (адрес, площадь, год постройки).
- История кадастровых стоимостей накапливается локально из периодических обращений (open-данные не выдают полный аудит-trail).
- Запросы к upstream — politely-paced, без агрессивного fan-out.
Тестирование
git clone https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr
cd mcp-rosreestr
pip install -e ".[dev]"
pytest -v
Disclaimer / правовые ограничения
- Не аффилирован с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), НСПД (
nspd.gov.ru) или Публичной кадастровой картой (ПКК). Независимый open-source клиент к публичным API.
- Только открытые данные — кадастровые номера, площадь, адрес, кадастровая стоимость. Нет ПДн (персональных данных) собственников, паспортов, телефонов.
- Законное использование — due-diligence, оценка недвижимости, аналитика на основе публичных реестров. Не для сбора ПДн, спама или обхода ограничений upstream.
- Данные носят справочный характер; для юридически значимых решений заказывайте официальную выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Upstream API недокументированы и могут меняться без предупреждения. Используете на свой риск.
Лицензия
MIT © Atomno
Ссылки